상속등기를 미루던 중 집이 팔린다면 조부 지분과 조모 상속분은 어떻게 되나요?

Q. 상속등기를 미루던 중 집이 팔린다면 조부 지분과 조모 상속분은 어떻게 되나요?

안녕하세요.

할머니 소유 주택이 매매될 예정인데, 상속 지분과 관련하여 궁금한 점이 있어 문의드립니다.

현재 집의 소유관계는 다음과 같습니다.

• 할머니(생존) 지분 : 1/2
• 할아버지(사망) 지분 : 1/2

할아버지께서 돌아가신 후 법정상속분에 따르면 할아버지 지분 1/2 가운데 배우자인 할머니가 3/7을 상속받고, 나머지는 자녀 두 분이 각각 2/7씩 상속받는 것으로 알고 있습니다.

그런데 아버지께서 생전에 말씀하시기로는, 할머니께서 자신의 상속분인 3/7은 받지 않고 두 자녀에게 넘기겠다고 하셨다고 합니다.

그에 따라 아버지와 큰아버지는 취득세와 재산세도 절반씩 부담하며 처리해 왔지만, 이는 어디까지나 구두로만 이루어진 약속이었습니다.

이후 할머니께서 입장을 바꾸셔서 3/7 지분을 포기할 수 없다고 말씀하셨다고 들었습니다.

저는 최근에서야 이 사실을 알게 되었고, 큰아버지는 이러한 사정을 이유로 상속등기 절차를 지금까지 진행하지 않았습니다.

현재는 집을 매도하려는 상황인데, 큰아버지는 저희 가족이 전체 지분 중 1/7만 상속받는 것이 맞다는 입장입니다.

하지만 저는 아버지께서 생전에 말씀하셨던 뜻을 존중하고 싶습니다.

아버지 말씀대로라면 저희 가족은 전체 지분의 1/4 정도를 상속받게 되는 것으로 이해하고 있습니다.

이와 관련하여 궁금한 점은 다음과 같습니다.

1. 제가 매매에 동의하지 않는다면 현재 이 집은 매도할 수 없는 것인지 궁금합니다.
2. 만약 지금은 매도하지 않고 할머니께서 돌아가신 이후에 처분하게 된다면, 아직 상속등기를 하지 않은 할아버지 지분은 어떻게 처리되는지 알고 싶습니다.

등기 이전이 이루어지지 않았더라도 할머니의 상속분인 3/7이 그대로 인정되는 것인지, 아니면 자녀들에게 동일한 비율로 다시 상속되는 것인지 궁금합니다.