세입자와 건물주의 상가명도소송 가정을 하나 들어보겠습니다. A라는 건물주가 있습니다. 그는 자신의 건물에 있는 한 점포를 B에게 월세로 임대해 주었습니다. 그러나 A는 법적으로 정해진 여러 이유를 들어 B에게 계약을 해지하겠다고 통보했습니다. 이 상황에서 몇 년 동안 장사를 하며 자리를 잡은 세입자 B는 이를 받아들이지 않고 계속 점포를 점유하면서 갈등이 발생했습니다. 세입자 B는 법이 정한 대로 계약 … Read more
상속 재산 명의 이전, 가족의 혼란과 갈등 어머니가 결국 건강을 잃고 병상에 눕게 되었습니다. 이는 외할아버지가 돌아가신 후 상속 절차를 담당했던 큰외삼촌 때문입니다. 어머니의 형제들은 외할아버지의 재산을 외할머니 앞으로 모두 상속받도록 합의하였습니다. 상속 재산이란 결국 할머니가 남은 여생 동안 의지하고 살아야 할 집과 땅, 산이 전부였습니다. 지금 당장 상속 재산을 팔아야 할 만큼 어려운 형제도 … Read more
유언장 작성, 왜 중요한가? 유언상속변호사로 활동하다 보면 유언장 작성에 대한 고민을 털어놓는 사람들이 많습니다. 자신의 재산을 어떻게 처분할지에 대한 의지를 죽음 이후까지 반영하는 것이 유언의 핵심입니다. 어떤 법학자는 유언이야말로 사유재산 제도의 정점이라고 평가합니다. 역사학자이자 법학자인 장자크 루소는 상속제도가 사회 내 불평등을 악화시킬 것이라고 우려했습니다. 프랑스 혁명 이후 초기 사회주의자들 또한 국가가 상속 재산을 거둬 빈곤층을 … Read more
가부장적인 유산 분배, 법적으로 어떻게 해결할까? 여전히 부계 중심의 혈통을 중시하며 가부장적인 사고방식을 가진 분들 중에는 자녀의 성별에 따라 차별을 두고, 모든 재산을 장남에게만 상속하는 경우가 있습니다. 다른 자녀들이 이에 대해 이의를 제기하지 않는다면 문제가 없겠지만, 대부분 이러한 차별을 견디지 못하고 법적으로 자신들의 상속 재산권을 주장하는 경우가 많습니다. 아래는 이러한 상황과 관련된 대표적인 사례들입니다. 함께 … Read more
유언의 종류와 공정증서의 장점 우리나라의 상속법에서 인정하는 유언의 방법에는 자필증서, 공정증서, 비밀증서, 녹음, 구수유언 등이 있습니다. 이 중 자필증서와 공정증서가 가장 널리 사용되고 있습니다. 특히 공정증서의 경우, 유언자 사망 후 유언집행자가 다른 상속인의 동의 없이 유언을 집행할 수 있으며, 공증인이 유언자와 두 명의 증인 앞에서 작성하기 때문에 무효가 될 가능성이 적습니다. 이러한 이유로 공정증서 유언에 … Read more
부동산 소유권 이전에 대한 이해 부동산을 완전히 자신의 소유로 만들기 위해서는 ‘등기’ 절차를 반드시 거쳐야 합니다. 아무리 돈을 주고 땅이나 건물을 매입하더라도 이 과정을 생략하면 자신의 소유로 인정받을 수 없습니다. 그런데 어느 날, 자신의 의사와는 전혀 무관하게 등기가 이루어졌다면 얼마나 당황스러울까요? 하루아침에 자신의 소유였던 땅과 건물이 타인 명의로 이전등기가 된 상황이라면, 이를 되찾기 위해 소유권이전등기말소청구소송을 … Read more
유언상속변호사로 일하다 보면 많은 분들이 유언장 작성에 대해 고민을 상담해 옵니다. 죽은 후에도 자신의 재산 분배에 영향을 미치려는 의도에서 유언은 사유재산 제도의 최종 형태라고 말하는 법학자도 있습니다. 법학자이자 역사학자인 장자크 루소는 상속제도가 사람들 간의 불평등을 더욱 심화시킬 것이라고 우려했습니다. 또한, 프랑스 혁명 이후 초기 사회주의자들은 국가가 상속재산을 거두어 빈민을 돕는 일반상속 제도를 도입해야 한다고 주장했습니다. … Read more
상속재산분할 과정의 난제와 상속재산분할심판청구의 필요성 유산을 물려받는 과정은 간단해 보이지만, 실제로 상속인들이 공정하게 자산을 나누려 할 때 예상치 못한 어려움에 직면하는 경우가 자주 있습니다. 고인이 재산을 사전에 자녀에게 이전하지 않고 돌아가셨고, 모든 후손이 동등하게 부모님의 돌봄에 힘쓰고 재산 증가에 공헌했다면 문제가 없을 것입니다. 그러나 실상 대부분의 상황에서는 이러한 이상적인 경우를 찾기 어렵습니다. 이 때문에 상속재산분할심판청구가 … Read more
안녕하세요. 오늘은 실제 상담 사례를 통해 많은 분들이 어려워하시는 한정승인, 그 중에서도 특별한정승인에 대해 한정승인 변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 상속채무 해결, 특별한정승인으로 가능한가요? 질문: “7년 전에 어머님이 돌아가셨습니다. 그런데 얼마 전 S카드사에서 소액 사건의 소장이 저에게 도착했습니다. 어머님의 카드 빚을 상속인인 제가 갚으라는 내용이었습니다. 저는 어머님의 채무에 대해 전혀 알지 못했고, 어머님이 돌아가신 후 상속받은 … Read more
상속회복청구의소, 누구나 경험하게 되는 상속 문제의 복잡성 사람이 태어나고 사망하는 것은 누구도 결정할 수 없는 자연스러운 과정입니다. 일부 사람들은 이에 동의하지 않을 수 있지만, 일반적으로 삶과 죽음은 우리의 의지로 선택할 수 없는 일입니다. 특히 사망의 원인은 다양한 이유로 발생합니다. 갑작스러운 사고로 생을 마감할 수도 있고, 오랜 기간 병을 앓다가 예기치 않게 사망할 수도 있습니다. 이러한 … Read more
